Hvordan klargør jeg min lejlighed ved fraflyt?

Klargørelse og istandsættelse af lejlighed ved fraflyt

Nogle gange så forventes det af udlejer at lejligheden skal sættes fuldstændigt i stand og nogle gange er en god omgang rengøring nok. Undersøg med din udlejer hvad der gælder for dig.

Vi har lavet en lille opsummering;

7 almindelige fejl, når du flytter fra, sørg for dog rengøring – så du ikke behøver blive erstatningsansvarlig

Når du flytter ud af din lejlighed, skal du udføre en flytte rengøring. Dette er sandsynligvis ikke noget nyt for dig, men hvad mange ikke tænker over er, at kravene til en rengøring ved flyt er højere end “almindelig rengøring”. Sørg derfor, at der foretages en ordentlig rengøring, enten af dig selv eller få hjælp af et firma, eller en “handyman”, du kan finde en handyman og hjælp til rengøring her. Vi hjælper med at finde de 7 mest almindelige rengørings fejl, så at du ikke behøver at betale, efter at du er flyttet ud.

En af de mest almindelige årsager til problemer og klager ved fremleje er netop rengøringen. Der er ofte en misforståelse om, hvad en flytterengøring betyder, og den er ofte er mere grundig og omfattende end mange personer tror.

7 vigtige punkter, som mange ikke husker, når de flytter rengøring:

1. Rengøring af toppen og bunden af ovnen og væggen bagved
Det er ikke nok at aftørre pladerne, du skal trække ovnen ud og aftørre både på alle sider af ovnen og på væggen bag ovnen.

2. Tør køkkenskabe og hylder, både indvendigt og udvendigt
Tag indholdet ud af skabene, og tør begge hylder, skuffer og sider. Tør også om muligt over og under skabet.

3. Gør rent alle vinduer indvendigt og udvendigt.
Det kan være let at tro, at du er færdig, når indersiden og ydersiden af vinduerne er pudset, men glem ikke at gøre rent mellem glasset. For at adskille vinduerne er der ofte en skrue, der kan løsnes for nøjagtigt at rense mellem glasset.

4. Gør rent på og bag radiatorerne
Rengør radiatorerne så omhyggeligt som muligt. Støv samles ofte bag den, der er vigtige at fjerne.

5. Tørre af rørene i badeværelset
Ofte er der synlige rør fra blandt andet badekar, bruser eller håndvask, og disse skal du huske at rengøre.

6. Gør rent gulvafløbet i badeværelset
Rengøring af gulvet godt kan ofte opfattes som ulækkert og ildelugtende, men er nødvendigt i tilfælde af flytte rengøring. Brug handsker ved rengøring.

7. Gør rent loft og vægge for støv
Tør af alle vægge og gulve for at fjerne støv. Brug en fugtig klud til at rense støvet. Vær forsigtig med ikke at blødgøre for meget, når du gør rent tapet, da det kan blive ødelagt af det.

juni 16, 2020juni 16, 2020

Hvordan kan jeg finde en lejlighed i København?

hvordan kan jeg finde en lejlighed tips og trix

Hvordan finder jeg en lejlighed København?

Sådan får du en leje lejlighed København og andre byer TIPS & RÅD

Inge ledige lejligheder, ingen bolig, intet leje kontakt? Det kan virke grænseoverskridende med det bedste er at ringe eller sende e-mail til udlejere.

Desværre er der ingen magisk metode, der garanteres at give dig et lejebolig. Men det kan lønne sig at være insisterende.
At finde en lejlighed er blevet vanskeligere. Boligmanglen spreder sig til flere og flere steder. Næsten halvdelen af landets kommuner opgiver, at de har en boligmangel og endnu mere mangler boliger i den centrale by f.eks København.

På samme tid er der kun et begrænset antal kommunale boligbureauer i landet. Det lyder muligvis lettere, end det er. Først skal du finde de forskellige ejendoms ejere og derefter registreres i deres forskellige køer, ringe og chatte eller se, når de lægger ledige lejligheder på Internettet osv.

Unødvendigt kompliceret at finde lejlighed København og i danmark

– Du er nødt til at kigge til en jungle med forskellige køer. Som et resultat er det kun dem, der har tid og ved, hvor de skal se, der kan finde en lejlighed.

Det betyder også meget arbejde for udlejere. Mange spørgsmål til dagligt lyder sådan; Hvordan finder jeg en lejlighed København, Odense, Aarhus osv.

– Folk ringer hver eneste dag med forskellige spørgsmål og urealistiske forventninger. Det tager mig meget tid og energi for ejere af mindre ejendomme. – Lars, udlejere af ejendomme.

1 stor udfordring når folk søger efter hvordan finder man lejlighed København

Mange boligselskaber, både kommunale og private, synes, at det mest fair er at tilbyde en ledig lejlighed til den, der har stået længst i deres kø. Men køerne bliver hurtigt forældede.

Udlejere tager sig tid til at ringe den person, der er heldig, og får ofte svar på, at personen allerede har arrangeret et andet hjem.

Derfor skifter flere og flere mennesker til at belønne de mest aktive. En måde er at placere alle lejetilbud på internettet, og den, der først rapporterer interesse, får den første indtjening.

Derefter er det vigtigt at være opmærksom og ved computeren, når sådanne tilbud offentliggøres, for eksempel ved midnat eller tidligt om morgenen.

– På en måde bliver det også mere fair end hvis du bare går efter kø tid. Nu er chancen for at få en lejlighed hurtigt til dem, der har brug for den, kun du er aktiv og giver et godt indtryk. Synes Lars.

Hans tips er kort at sige, hvad du leder efter, straks acceptere, hvis der ikke er en sådan lejlighed – og ringe igen hver måned.

I Danmark kan du finde lejligheder her;

Søg efter lejebolig på disse portaler når du søger efter; Hvordan finder jeg en lejlighed København

4 tips i hvordan du finder en lejlighed København, Aarhus, Odense til leje

Ejendomsmæglere sælger ikke kun lejligheder, men nogle gange tilbyder de også lejeboliger. Tjek også deres sider. En mulighed er at købe din egen lejlighed, hvis du har tilstrækkelig kapital. Jo før du begynder at lede efter boliger, jo bedre muligheder har du for at finde det bedst egnede hjem.
Nogle gange er du stadig nødt til at nøjes med et alternativ, der måske ikke er det mest ønskelige, da det primært er under efteråret en hård konkurrence om lejlighederne i studios, og de unge skal flytte ind og starte deres studier. Det er muligt at se efter et nyt og bedre hjem, efter at studierne er startet.
Kontakt private udlejere. Mange lejligheder, der lejes, ejes ikke af virksomheder eller kommuner, men af private, der ejer en ejendom, som de derefter lejer ud. Det kan være en god ide at forhøre sig om en sådan udlejer, præsentere dig og forklare din situation.
Naturligvis ønsker udlejere at have så gode lejere som muligt, og hvis du formår at formidle et godt indtryk, kan udlejeren have dig i tankerne, næste gang en lejlighed bliver ledig. For at finde private udlejere kan du kontakte den kommune, hvor du bor for at spørge, om der er nogen boligmæglere. Du kan også søge på Google, kigge efter annoncer i lokalavisen eller slå op ad trapper for udlejers navn og kontaktoplysninger.

Tip! Hvis du har svært ved at få en førstehåndsaftale, kan det være lettere at leje et hjem alternativt. Så er der et antal boligbureauer uden kø systemer, som du kan tage hjælp af.
Gå og se lejligheden Når du har rapporteret interesse for en lejlighed til leje, er det udlejer, der beslutter, hvilken af de interesserede parter kan dukke op. Showet er din lejers mulighed for at besøge ejendommen, inden du beslutter, om du vil have lejligheden. Mange gange er displayet obligatorisk for dig at have chancen for at få førstehåndsaftale.
Et tip er at gå på så mange visninger som muligt for lejligheder, du er interesseret i, for at øge dine chancer for at få et tilbud på et hjem. Husk dog, at boligbureauer kan have en begrænsning af, hvor mange gange du kan afvise kontraktstilbud, når du er på showet.
Tip! Ved at acceptere så mange visninger som muligt øger du dine chancer for at få et førstehånds-kontraktstilbud.
Udlejer kontrollerer dig som lejer. For at en udlejer kan tilbyde dig en lejlighed, skal du muligvis opfylde visse krav. Vær derfor parat til at præsentere de dokumenter og oplysninger, som udlejer kan anmode om. Du har brug for en bestemt årlig indkomst. Udlejer kan kræve, at du har en bestemt årlig indkomst i forhold til lejen. Hvis du skal bo sammen med en anden, bliver du i nogle tilfælde nødt til at tælle din indkomst.
Undertiden kræves det også, at du har en fast indkomst et vist antal måneder fremover.
Der kan tages en kreditoplysning. Mange udlejere ønsker at se på den fremtidige lejers økonomiske baggrund. Vær derfor forberedt på, at udlejer beder om at have en kreditrapport om dig. Du skal have gode bolighenvisninger. De fleste udlejere vil tjekke dine referencer fra tidligere hjem. Det er derfor godt at give kontaktoplysninger til en tidligere udlejer, når du leder efter en lejlighed. Du skal ikke have to førstehåndsaftaler.
Det er helt lovligt at have flere hjem på samme tid, men udlejer antager, at du selv bor i den lejlighed, du vil leje. Derfor anbefales det ikke, at du har to førstehåndsaftaler, da udlejer kan se det som en grund til at opsige kontrakten. Det samme gælder, hvis du ejer et hjem i den samme by, som du vil leje en lejlighed til.
Skriv kontrakt. Hvis du får tilbud om en førstehåndsaftale for en lejlighed, skal du acceptere ja for at leje lejligheden. Så skal du underskrive en lejekontrakt mellem dig og udlejeren.Det er vigtigt, at du og udlejer underskriver en skriftlig lejekontrakt. Som lejer har du ret til at modtage i henhold til lejeloven. Kontrakten skal angive, hvilken leje du betaler, hvad der er inkluderet i lejeprisen, hvor længe du vil være i stand til at leje lejligheden og hvilken opsigelsesfrist der gælder.

Hvis lejekontrakten er gyldig på ubestemt tid, skal kontrakten opsiges skriftligt for at den ophører med at gælde. Hvis der er et bestemt tidspunkt for, hvornår kontrakten udløber, udløber kontrakten automatisk på den angivne dato.

Sørg for at lejen for lejligheden er rimelig hvad ikke desperat, bare fordi at du søger; Hvordan finder jeg en lejlighed København

Som lejer betaler du ikke for vedligeholdelse af lejligheden selv, men betaler husleje for hjemmet og de andre tjenester, som udlejer står for.

Hvor du søger en lejlighed København skal du ikke accepterer at betale en leje, der overstiger den lovpligtige rimelige leje for leje af en lejlighed.

Den del af lejen, der udgør omkostningerne ved selve boligen, bestemmes på grundlag af det såkaldte nytteværdisystem og bestemmes normalt ved forhandlinger mellem lejersammenslutningen og boligselskabet. Du skulle derfor ikke være nødt til at betale mere i lejen, end det er rimeligt for din lejlighed. For mere information om, hvilken leje der er rimelig, kan du læse vores artikel om rimelig leje.

Du bør ikke købe en førstehåndsaftale når du søger; Hvordan finder jeg en lejlighed København. Dette medfører en større risiki

At købe en førstehåndsaftale sort er ikke ulovligt, men indebærer store risici. Hvis du køber kontrakten fra en anden lejer, risikerer du at miste kontrakten, hvis udlejer opdager den. Derudover er det en forbrydelse at sælge førstehåndsaftaler, både til udlejere og for lejere. Derfor modtager du sjældent en kvittering på købet, hvilket betyder, at du ikke kan få pengene tilbage, hvis sælgeren skulle ankomme.

Artikel af Emilie Foli

juni 5, 2020juni 5, 2020

Hund i lejlighed à Må man det? Læs mere her!

Må din hund komme med i lejeboligen?

Du er måske stødt på mennesker, som har rynket bryn ved, at du har en hund, som du skal finde plads til i en lejebolig – men hvorfor være kritisk overfor det? Det er nemlig super forskelligt om hunde er tilladte eller ej.

Læs meget mere om det her i artiklen.

Er hunde tilladte?

Om hunde er tilladte i lejeboliger afhænger helt og aldeles af det specifikke sted. I nogle lejlighedskomplekser er det altså tilladt at have en hund, mens det er forbudt i andre boliger. I nogle lejeboliger er det endda begrænset med en maksimumvægt på en hund. Så du kan altså komme ud for, at man kun må have en hund på op til eksempelvis 10 kg.

Hvordan ved jeg, om en hund er tilladt?

Om hunde er tilladte i boliger er meget forskelligt. Ofte vil du på kontrakten til lejemålet blive oplyst om hvorvidt det er tilladt at holde husdyr eller ej. Hvis det ikke er oplyst, kan du spørge udlejeren til råds, så vil de kunne give dig et svar på om det er tilladt eller ej.

Hvis du kigger efter lejeboliger på nettet er der ofte en kategori, som du kan sortere efter, for at få et overblik over om hunde er tilladte eller ej.

Er en hund hensynsfuld for naboerne?

Mange har en holdning til, om man bør have hunde med sig i lejligheder og andre lejemål eller ej. Hvis det på papiret er tilladt at have en hund med, så har naboerne i teorien ikke noget at skulle have sagt.

Ofte er det dog også sådan, at enten er hunde tilladt i hele lejlighedskomplekset eller ej. Så de samme vilkår gælder højest sandsynligt også for dine naboer.

Hvis du har en hund med i lejlighed, så kan det være en god idé med legetøj til hunde. På den måde afleder du hunden fra at ødelægge og bide i dørkarme, møbler osv. Det kan nemlig blive en dyr fornøjelse i et lejemål.

Selvom der er delte meninger om hunde i lejemål, så er det altså kontrakten og papiret der tæller. Så hvis du med sikkerhed ved, at du har en hund, der skal med, eller har planer om at anskaffe dig en hund. Så er det altså med at være opmærksom og gå efter et lejemål, som tillader hunde i boligen – ellers kan du få problemer.

maj 10, 2016april 26, 2020

Student, find billig lejebolig

5000 kroner. Det er omtrent det, de fleste udeboende voksne får udbetalt i SU hver måned. Det er jo ikke mange kroner men det lyder jo ganske fair.

Skal du starte på studiet efter sommerferien i en af landets største byer, er der ikke meget tilbage af SU’en, når huslejen er betalt. I København er det ikke unormalt at betale 4000 kroner i husleje for blot et værelse. Hertil kommer vand, el og varme. Og så er der altså ikke ret meget tilbage på kistebunden til studiebøger, fitnessabonnement, aftensmad og byture med vennerne.

Vælg bolig med omhu!

Når sommeren melder sin ankomst, er der rift om boligerne i landets studiebyer. Skal du være heldig at få tag over hovedet til studiestart, er det en god idé at begynde at se dig omkring efter en bolig i god tid.

Vi kan desværre ikke give dig tag over hovedet, men til gengæld hjælper vi dig med info om lejelejligheder i Danmark.

Kollektiv: De fleste studerende har ikke råd til egen lejlighed, så derfor lejer mange studerende sig ind på et værelse i en lejlighed. Hvor de deler en lejlighed med andre studerende. Fordelen ved at bo i sådan et slags kollektiv, er, at du kan bo i centrum til en overkommelig pris, fordi du deler huslejen med andre.

Forældrekøb: Vil du gerne have mere kontrol over, hvor og hvordan du skal bo? Har dine forældre en god sjat penge, som de ikke ikke helt ved, hvad de skal bruge på? I så fald kan det være en idé at få dine forældre til at foretage et såkaldt forældrekøb af en lejlighed. Boligpriserne i de større byer er høje, men til gengæld er et forældrekøb oftest også en god investering, da lejligheder i storbyerne sjældent falder i værdi.

Med et forældrekøb får du en lav månedlig ydelse – altså husleje. Du kan derfor være heldig at bo billigt og lækkert på samme tid. Så skal dine forældre bare lige overtales – piece of cake! Læs mere om fordele og ulemper ved et forældrekøb-

Kollegieværelse og ungdomsbolig: Trives du fint med at bo på et lille boligareal. Hvor mangel på opvaskemaskine, altan og tørretumbler ikke giver dig forringet livskvalitet? Så kan et kollegieværelse eller en ungdomsbolig være det helt rigtige sted for dig.

Som studerende kan du skrive dig op til ungdomsboliger og kollegier i landets studiebyer. Og her kan du være heldig at bo centralt og samtidig langt billigere, end i en almindelig lejlighed. En anden fordel ved kollegielivet er det sociale netværk, som du lynhurtigt får etableret.